Reklama
Reklama
Wynajęcie mieszkania 50-metrowego w Szczytnie to koszt około 1400 zł z opłatami. Rata kredytu hipotecznego za kupienie własnego M również 50-metrowego to około 800 zł. - Rachunek jest prosty – mówi Dorota Linowska, pełnomocnik do spraw sprzedaży w firmie Zelbo.
<...
Wynajęcie mieszkania 50-metrowego w Szczytnie to koszt około 1400 zł z opłatami. Rata kredytu hipotecznego za kupienie własnego M również 50-metrowego to około 800 zł. - Rachunek jest prosty – mówi Dorota Linowska, pełnomocnik do spraw sprzedaży w firmie Zelbo.
W Szczytnie buduje się się coraz więcej mieszkań i to mimo kryzysu. Czy to jest dobry czas na kupowanie własnego M?
Kryzys nie ma większego znaczenia. Paradoksalnie działa na korzyść kupujących. Jest spora szansa, że uzyskają niższą cenę za swoje wymarzone mieszkanie. Bez względu na czas kupienie własnego mieszkania jest najlepszym rozwiązaniem. Powód jest prosty. Stancje w Szczytnie są drogie. Płacimy ogromne pieniądze, a nigdy nie stajemy się ich właścicielami.
Co więcej właściciel w każdym momencie może nam wypowiedzieć umowę. Cena wynajmu stancji w zasadzie równa się racie kredytu hipotecznego. Gdy go spłacimy mamy mamy pewność, że mieszkanie stanie się naszą własnością.
No tak, ale problem pojawia się z bankami, które bardziej zaostrzają kryteria, które trzeba spełnić, aby otrzymać kredyt.
Reklama
To prawda, ale nie można od razu się zniechęcać. Często podczas rozmów z bankami można dojść do konsensusu. Warto też korzystać z instytucji bankowych, których prezesi są na miejscu, ponieważ to oni rozpatrują indywidualnie każdego klienta. Wielkie banki korporacyjne nie wnikają, czy jest to Kowalski, Nowak dla nich liczą się wyłącznie cyferki na koncie. Nie jest prawdą, że na zdolność kredytową wpływa umowa na stałe. Najważniejsze są wpływy na konto. Poza tym dochód można łączyć, na przykład z partnerem, rodzicami.
Jeśli przejdziemy te procedury związane z wiarygodnością finansową, to jakie mieszkanie wybrać, nowe czy z rynku wtórnego?
Jak najbardziej nowe. Po pierwsze koszt za metr jest niższy, po drugie nie ponosimy kosztów remontów, burzenia starych ścian i dostosowywania mieszkania do własnych potrzeb. Te środki można zainwestować na przykład w wyższy standard wykończenia mieszkania nowego. Co ważne większość budynków na rynku wtórnym w Szczytnie ma powyżej 30 lat. Co za tym idzie? Prędzej czy później będzie trzeba dokładać do tego mieszkania. To będzie taka skarbonka. Można to porównać do zakupu starego samochodu. Jeździ i owszem, ale z każdym kilometrem trzeba do niego coś dołożyć. Nowe mieszkania są budowane w nowych technologiach, co sprawia, że koszty utrzymania są niższe i na długie lata możemy zapomnieć o kapitalnych remontach. Jedynym problemem staje się wybór koloru ścian (śmiech).
Reklama
No dobrze, to za ile można kupić w Szczytnie mieszkanie?
W starym budownictwie do 50 metrów 170 tysięcy złotych (do kapitalnego reometru). Nowe mieszkanie do 50 metrów 145 tysięcy złotych stan deweloperski. Na etapie budowy mam wpływ na rozmieszczenie pomieszczeń w mieszkaniu, instalacji i przyłączy, to kolejny plusy, które przemawiają za kupieniem mieszkania w nowym budownictwie. Za te rzeczy klient nie ponosi kosztów. Przy średnim standardzie wykończenie 50-metrowego mieszkania deweloperskiego to koszt od 20 do 30 tysięcy złotych. Czyli nowe mieszkanie wychodzi nas około 175 tysięcy złotych. Nowoczesne i ekonomiczne.
Rozmawiał Tomasz Mikita
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Ja to się pytam gdzie jest np chodnik lub sciezka z Nart do Warchał? Te dwie miejscowości już dawno na to zasluguja
Romek
2024-04-15 20:20:48
Zgadzam się z \"mieszkańcem\" o \"Olą\". Skąd te dzieci się wezmą ? Nawet jeśli część przejdzie z miasta to i tak nic nie zmieni, tu czy tam to i tak za nasze pieniądze trzeba utrzymywać wszystko. A dzieci może będą dojeżdżać z okolicznych wiosek czego nie zazdroszczę. A tak na marginesie nikt nie pisał bo to przecież nie jest wygodne dla Wójta, że zlikwidował szkołę w GAWRZYJAŁKACH.
Skanda
2024-04-15 13:02:06
Kiedy obiecywany pomost w Jerutkach???
???
2024-04-15 09:37:56
Adwokat ma rację. Sprawa jest jasna. Kilka set działek na mazurach czeka na ten wyrok.
Tor
2024-04-14 21:52:08
Wszystko oki,ale w soboty jeżdżą jak chcą,patałachy.Albo za wcześnie albo z opuźnieniem.
Tom
2024-04-14 20:24:54
Czy mieszanie chorych ze zdrowymi w szpitalu psychiatrycznym w Gnieźnie jest złe?
2024-04-14 09:19:40
A gdzie w Rozłogach był PGR znowu oszustwo!
Jan
2024-04-14 09:03:53
(rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 22 grudnia 1999 r. Dz. U. Nr 112, póz. 1319 ze zm), w załączniku dotyczącym wzorów pieczęci nagłówkowych i podpisowych sugeruje się, aby w odniesieniu do gmin wiejskich używać zwrotów rada gminy - urząd gminy, w gminach miejsko-wiejskich rada miejska - urząd miejski, w gminach miejskich rada miasta - urząd miasta.
doczytaj
2024-04-13 17:31:14
SHAZZA!! bardzo często widuję Twojego dzielnicowego jak porusza się oznakowanym autem po swoich rewirach , za to swoich poprzedniego i obecnego jeszcze w rejonie piątym nie widziano chyba że na specjalne zaproszenie !!! Nie mają czasu ???????? a ich poprzednik W.T. też nie miał ???????? szczerze pisząc wolę dzielnicowego Kamila N. Przynajmniej jest aktywny i widoczny ????miłego dnia życzę
Zainteresowani
2024-04-13 16:45:02
Szkoda, że mało konkretów, co zamierzają. Do Rady Gminy np. były 4 nazwiska kompletnie nic nie mówiące
Gość
2024-04-12 18:26:04