Piątek, 29 Marca
Imieniny: Marka, Wiktoryny, Zenona -

Reklama


Reklama

Stancja, czy własne M?


Wynajęcie mieszkania 50-metrowego w Szczytnie to koszt około 1400 zł z opłatami. Rata kredytu hipotecznego za kupienie własnego M również 50-metrowego to około 800 zł. - Rachunek jest prosty – mówi Dorota Linowska, pełnomocnik do spraw sprzedaży w firmie Zelbo.

<...


  • Data:

Wynajęcie mieszkania 50-metrowego w Szczytnie to koszt około 1400 zł z opłatami. Rata kredytu hipotecznego za kupienie własnego M również 50-metrowego to około 800 zł. - Rachunek jest prosty – mówi Dorota Linowska, pełnomocnik do spraw sprzedaży w firmie Zelbo.

W Szczytnie buduje się się coraz więcej mieszkań i to mimo kryzysu. Czy to jest dobry czas na kupowanie własnego M?

Kryzys nie ma większego znaczenia. Paradoksalnie działa na korzyść kupujących. Jest spora szansa, że uzyskają niższą cenę za swoje wymarzone mieszkanie. Bez względu na czas kupienie własnego mieszkania jest najlepszym rozwiązaniem. Powód jest prosty. Stancje w Szczytnie są drogie. Płacimy ogromne pieniądze, a nigdy nie stajemy się ich właścicielami.

Co więcej właściciel w każdym momencie może nam wypowiedzieć umowę. Cena wynajmu stancji w zasadzie równa się racie kredytu hipotecznego. Gdy go spłacimy mamy mamy pewność, że mieszkanie stanie się naszą własnością.

No tak, ale problem pojawia się z bankami, które bardziej zaostrzają kryteria, które trzeba spełnić, aby otrzymać kredyt.


Reklama

To prawda, ale nie można od razu się zniechęcać. Często podczas rozmów z bankami można dojść do konsensusu. Warto też korzystać z instytucji bankowych, których prezesi są na miejscu, ponieważ to oni rozpatrują indywidualnie każdego klienta. Wielkie banki korporacyjne nie wnikają, czy jest to Kowalski, Nowak dla nich liczą się wyłącznie cyferki na koncie. Nie jest prawdą, że na zdolność kredytową wpływa umowa na stałe. Najważniejsze są wpływy na konto. Poza tym dochód można łączyć, na przykład z partnerem, rodzicami.

Jeśli przejdziemy te procedury związane z wiarygodnością finansową, to jakie mieszkanie wybrać, nowe czy z rynku wtórnego?

Jak najbardziej nowe. Po pierwsze koszt za metr jest niższy, po drugie nie ponosimy kosztów remontów, burzenia starych ścian i dostosowywania mieszkania do własnych potrzeb. Te środki można zainwestować na przykład w wyższy standard wykończenia mieszkania nowego. Co ważne większość budynków na rynku wtórnym w Szczytnie ma powyżej 30 lat. Co za tym idzie? Prędzej czy później będzie trzeba dokładać do tego mieszkania. To będzie taka skarbonka. Można to porównać do zakupu starego samochodu. Jeździ i owszem, ale z każdym kilometrem trzeba do niego coś dołożyć. Nowe mieszkania są budowane w nowych technologiach, co sprawia, że koszty utrzymania są niższe i na długie lata możemy zapomnieć o kapitalnych remontach. Jedynym problemem staje się wybór koloru ścian (śmiech).

Reklama

No dobrze, to za ile można kupić w Szczytnie mieszkanie?

W starym budownictwie do 50 metrów 170 tysięcy złotych (do kapitalnego reometru). Nowe mieszkanie do 50 metrów 145 tysięcy złotych stan deweloperski. Na etapie budowy mam wpływ na rozmieszczenie pomieszczeń w mieszkaniu, instalacji i przyłączy, to kolejny plusy, które przemawiają za kupieniem mieszkania w nowym budownictwie. Za te rzeczy klient nie ponosi kosztów. Przy średnim standardzie wykończenie 50-metrowego mieszkania deweloperskiego to koszt od 20 do 30 tysięcy złotych. Czyli nowe mieszkanie wychodzi nas około 175 tysięcy złotych. Nowoczesne i ekonomiczne.

Rozmawiał Tomasz Mikita

 



Komentarze do artykułu

Napisz

Reklama


Komentarze

  • Więcej niż miasto... Czyli, jak Szczytno przekroczyło granice polityki dla dobra wspólnego (zdjęcia)
    do :Agnieszka Semeniuk-Czepczyńska. Oczywiście sprawa słuszna i potrzebna nie tylko od święta ale szczególnie na co dzień. Zaproszenie podczas konwencji wyborczej, skierowane do kandydatów, w okresie wyborów to jak to inaczej odebrać! W ten sposób słuszne działanie obarcza się taką otoczką. Czasami lepiej zrobić to w innym okresie lub nawet z mniejszą ilością uczestników. Jest wtedy większa wiarygodność. Działanie takie nie powinno mieć też charakteru akcyjnego bo jak wszystko co akcyjne w naszym kochanym kraju to tylko działanie promocyjne a nie wyraz rzeczywistej troski. Pozdrawiam i życzę zdrowych i pogodnych świąt!!!

    marian


    2024-03-28 10:54:16
  • Więcej niż miasto... Czyli, jak Szczytno przekroczyło granice polityki dla dobra wspólnego (zdjęcia)
    Nie wszyscy przyszli na akcję z powodu wyborów samorządowych... Część uczestników przyszła, bo ważna dla nich jest Natura i piękna przyroda, o którą powinno się dnać na co dzień. Akcja ważna, potrzebna, ale niepotrzebnie przykrywają ją rozważania polityczne. Wszyscy dbajmy na co dzień o porządek, zwracajmy uwagę zaśmiecającym...

    Agnieszka Semeniuk-Czepczyńska


    2024-03-27 13:34:56
  • Poznaj dzielnicowych w akcji podczas plebiscytu #SuperDzielnicowy2024
    To jakas kpina. Jak ja mam oddac glos na superdzielnicowego jak ja nawet nie wiem kto nim jest. Glos powinien byc oddany za zaslugi a nie po pokazaniu zdjecia w gazecie. Czym zasluzyli sie dzielnicowi z naszego powiatu, mala podpowiedz. Niczym, po za pierdzeniem w fotel i pozowaniem do zdjec.

    Shazza


    2024-03-27 13:34:24
  • Więcej niż miasto... Czyli, jak Szczytno przekroczyło granice polityki dla dobra wspólnego (zdjęcia)
    Najsmutniejsze w tym wszystkim jest to, że mała grupka ludzi chce tłumaczyć innym co jest dobre i co powinni robić. Oczywiście w kontekście nadchodzących wyborów. Większość z obecnych tam osób nie robiła tego z własnego przekonania tylko dlatego, że trzeba tam być bo niedługo wybory. Smutne jest jeszcze to, że niewielka ale zaangażowana grupa ludzi w wyborach decyduje za większość której nie chce się iść lub jak już idą to nawet nie zastanawiają się jak ich wybór będzie wpływał na ich codzienne życie. Potem pretensje do wszystkich, tylko nie do siebie!!!!

    marian


    2024-03-27 10:33:52
  • Wiceszef MSWIA Czesław Mroczek w Szczytnie
    Tam się troszeczkę spędziło czasu????

    Laki


    2024-03-27 08:30:09
  • Robert Rubak: – czas na przetasowania w radzie
    Miałem przyjemność z bliska obserwować działania p. Rubaka w poprzedniej kampanii wyborczej. Liczyłem, iż nastąpi później okres jego współpracy z burmistrzem co uważałem za dużą szansę dla miasta i regionu. Wielka szkoda, iż p. burmistrz wybrał innych współpracowników. Mam nadzieję, iż p. Rubak znajdzie miejsce w nowej Radzie Powiatu.

    wiesław mądrzejowski


    2024-03-26 15:39:38
  • Więcej niż miasto... Czyli, jak Szczytno przekroczyło granice polityki dla dobra wspólnego (zdjęcia)
    Szkoda że wyborów nie ma co roku, przynajmniej wokół jeziora byłoby czysto. Ciekawe czy na koniec dali sobie buzi a może po buzi.

    mieszkaniec


    2024-03-26 14:50:11
  • Wiceszef MSWIA Czesław Mroczek w Szczytnie
    Współpraca z samorządem? A z kim się pan spotkał, p. Ochman nie należy do naszego samorządu. Brawo PIS, no i PO, w sumie PSL to też to samo.

    Mieszkaniec


    2024-03-26 11:59:15
  • Wiceszef MSWIA Czesław Mroczek w Szczytnie
    Bezpartyjny kandydat ale od Tuska :) No i z Myszyńca, ale skąd on się wziął w Szczytnie ?

    Marian


    2024-03-26 11:26:50
  • Wiceszef MSWIA Czesław Mroczek w Szczytnie
    Pani (?) Anno, jak się coś pisze to trzeba najpierw pomyśleć. Kiedy i gdzie p. Ochman, Stefan jakby kto pytał, obiecywał paliwo po 5 zł i dobrowolny ZUS? To uprawnienia Sejmu a burmistrzowi nawet Szczytna nic co tego.

    Rysiek T.


    2024-03-26 09:05:07

Reklama